恒大债务重组的地产公司_恒大欠的美元债,到底谁来还?_债务重组

恒大债务重组的地产公司|债务重组——个人债务重组机构

一、恒大债务重组 7000多亿负债如何解决

恒大债务重组的方案终于揭晓，这场长达201页的重组计划，揭示了恒大债务危机的全貌。根据方案，恒大债务总额高达7537亿元，其中5584亿元为有息债务，境外债务总额约1407亿元，境内债务总额约6130亿元。令人震惊的是，恒大境内债务逾期规模庞大，截至2022年12月31日，境内有息负债逾期金额达到约2084亿元，商业承兑汇票逾期金额约3263亿元，或有债务逾期金额约1573亿元。仅3113亿元有息债务有担保物，债务黑洞之深，超乎想象。

恒大债务重组面临的挑战严峻。烂尾楼业主、汽车业务和物业均陷入困境。恒大需要额外2500亿元至3000亿元融资以维持“复工复产”，未来三年的自由现金流主要用于偿还续建所需的新增融资，对偿还无抵押担保债务的能力较弱。恒大预计2026年至2036年年均可实现无杠杆自由现金流约1100亿元至1500亿元，但2021年合同销售仅4430亿元，2022年合约销售约317亿元（扣除抵款后的金额为约196亿元），2023年1月至2月期间合约销售仅约65.7亿元（扣除转让给施工单位或供应商的实物支付的财产后的金额为约47.5亿元）。汽车业务仅交付900辆，面临巨大成本削减压力和产能风险。物业业务资产总额约206.7亿元，总负债约96.89亿元，预计四年累计收回约130亿至170亿元。

恒大债务重组方案包括司法程序下的未决诉讼和仲裁案件，涉及金额高达约3635亿元人民币。然而，恒大及天基的非限制现金仅约21亿元人民币，资金压力巨大。境外债务重组方案提供了债券转换选项，但主要依赖未来的“饼”抵债，短期内难以获得真金白银。许家印通过出售海外豪宅、退地、卖房和裁员等手段，但这些努力似乎难以缓解恒大债务危机。

恒大债务重组或能暂时缓解资金压力，但面临的挑战依然巨大。烂尾楼业主的期待、海内外债主的紧迫追讨、以及市场环境的不确定性，使得恒大和许家印面临前所未有的压力。这次债务重组能否力挽狂澜，实现恒大重生，仍有待时间的检验。

二、恒大欠谁的1.95万亿明细清单

恒大欠债1.95万亿清单涉及上千家企业和个人，主要包括银行、房地产公司、社会资本、广告公司等。同时，也有特殊类型的债务，如员工储蓄款、未完成项目款项等。

据报道，恒大欠债1.95万亿的清单涉及数千家企业和个人，主要包括银行、房地产公司、社会资本、广告公司等。其中，银行是最大的债权人，涉及的金融机构包括中行、工行、建行等国内五大银行以及多家区域性银行。除此之外，也有不同类型的债务，如员工储蓄款、未完成项目款项等特殊类型。具体而言，恒大的欠债对象包括但不限于以下几类

1. 银行及金融机构：中行、工行、建行、招行、渤海银行等；2. 房地产公司：碧桂园、万科、保利、华夏福气等；3. 社会资本：深圳市基金会、广东省社会保障基金理事会、青岛市国资委等；4. 广告公司：GHG、Omnicom Group、WPP等；5. 特殊类型债务：员工储蓄款、未完成项目款项等。恒大欠债1.95万亿的清单非常庞大，牵涉到各种类型的债权人。按照相关法律法规，恒大需要尽快采取措施偿还欠款并维护债权人的合法权益。

恒大欠债如此巨大，公司怎么应对这一局面？针对恒大欠债如此巨大的情况，公司正在积极采取措施解决问题。恒大表示将加大销售力度，提高公司现金流，并进行资产出让以缓解债务压力。此外，公司也在积极与债权人协商，寻求债务重组方案。同时，监管部门也在密切关注恒大的动向，加强对房地产企业的监管力度，确保市场稳固。

恒大欠债1.95万亿的清单非常庞大，牵扯到上千家企业和个人。目前，公司正在采取措施缓解债务压力，并积极与债权人协商，寻求合理的债务解决方案。相关监管部门也在关注该事件，加强对房地产企业的监管。希望相关方面能够尽快达成合适的债务解决方案，保护债权人的合法权益，稳固市场。

【风险提醒】：
《中华人民共和国企业破产法》第二十七条 破产管理人应当认真核实债务，查清债权，组织债务分配会议，制定债务清偿方案。恒大欠债巨大，涉及多个债权人，根据该条例，破产管理人应当核实债务、查清债权，并制定适当的债务清偿方案。

三、恒大欠的美元债,到底谁来还?

恒大欠的美元债,到底谁来还?

首先，恒大集团是一家在国内外资本市场上市的大型房地产公司，它发行了大量的美元债，这些债券是以美元计价，由恒大集团发行的债券。

当恒大集团遭遇流动性危机，无法按时偿还这些美元债的时候，它需要采取一系列措施来筹集资金，以偿还这些债务。这些措施可能包括：

• 寻求外部投资：恒大集团可能会寻求外部投资者的支持，通过发行新的债券或者股权融资等方式，筹集资金以偿还现有债务。


• 资产出售：恒大集团可能会出售一些资产，如土地、物业等，以筹集资金偿还债务。


• 债务重组：如果以上两种方式都无法筹集足够的资金，恒大集团可能会与债权人进行债务重组，通过延长债务期限、降低利息等方式来偿还债务。

总之，恒大集团发行的美元债是需要自己承担偿还责任的，而且由于其庞大的规模和繁琐的债务结构，还可能需要采取一系列措施来筹集资金。这些措施可能需要时间和耐心，投资者应该密切关注相关动态并做好风险管理。同时也要提醒广大投资者理性投资，防范风险。

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